鄭州市人民政府關于大力推進裝配式建筑發(fā)展的補充通知

各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：

為進一步貫徹落實《鄭州市人民政府關于大力推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（鄭政文 [2017] 37號），更加科學合理的抓好全市裝配式建筑推廣工作，結合我市實際，現(xiàn)就有關事項補充通知如下：

一、總體目標

     全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例達到下列目標：2021年，達到30%以上；2022-2023年，達到40%；2024-2025年，達到50%以上。

二、建設任務

（一）自2021年起，鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)（鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經開區(qū)、市內五區(qū)。下同）三環(huán)線以內區(qū)域，新建項目（不含已立項的政府投資項目）均要采用裝配式建筑技術建設。

（二）鄭州市中心城區(qū)建成三環(huán)線以外區(qū)域。符合下列條件之一的項目，應采用裝配式建筑技術建設；

1. 所有保障性住房、政府投資及國有企業(yè)投資的項目（工業(yè)建筑、倉儲用房除外）；

2. 新建商品住房項目，自2021年起，總建筑面積10萬平方米及以上的；自2022年起，總建筑面積8萬平方米及以上的；自2024年起，總建筑面積6萬平方米及以上的。

（三）各縣（市）、上街區(qū)。新建項目采用裝配式建筑技術建設的建筑面積比例應達到下列要求：自2021年起，不低于20%；自2022年起，不低于30%；自2024年起，不低于40%。具體把控標準可參照鄭州市標準執(zhí)行。

三、非控制范圍

應采用裝配式技術建設的建設項目中的單體建筑，復合下列條件之一的，可不采用裝配式技術建設；

（一）高度100米以上（不含100米）的居住建筑。

（二）建設項目中獨立設置的構建物、垃圾房、配套設備用房、門衛(wèi)房等。

（三）居住建筑類項目中非居住功能的售樓處、會所（活動中心）、幼兒園、商鋪等獨立設置的配套建筑，且全部符合下列三個條件的：

1. 配套建筑地上建筑面積總和不超過10000平方米；

2. 配套建筑地上建筑面積總和不超過本項目地上總建筑面積的10%；

3. 配套建筑中的單體建筑地上建筑面積不超過3000平方米。

（四）鑒于安置房開工率已達90%，為加快剩余安置房建設，力爭群眾早日回遷，安置房項目可不采用裝配式技術進行建設。

（五）經市裝配式建筑主管部門組織理念真，卻因特殊功能、結構復雜等技術原因無法滿足裝配式建筑建設要求的項目。

四、統(tǒng)一管理

（一）確定采用裝配式技術建設的項目，由資源規(guī)劃部門在制定土地供應方案時將裝配式建筑要求列入掛牌條件。并落實到土地出讓合同（劃撥決定書）中。

（二）裝配式建筑項目的評審評價工作，依據(jù)《河南省裝配式建筑評價標準》由市裝配式建筑主管部門統(tǒng)一組織實施。

（三）各開發(fā)區(qū)管委會、各縣（市）、上街區(qū)人民政府主要負責人為第一責任人，按照屬地管理原則，確保完成本級裝配式建筑工作年度目標任務。

五、政策支持

（一）《鄭州市人民政府關于大力推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（鄭政文 [2017] 37號）規(guī)定的財政補貼標準延續(xù)至2025年底。重點推進區(qū)域（鄭州航空港區(qū)除外）裝配式建筑財政補貼由市級財政承擔；鄭州航空港區(qū)、各縣（市）、上街區(qū)裝配式建筑財政補貼由項目所在地財政承擔。

（二）對采用裝配式建筑技術建設（采用預制保溫外圍護墻或玻璃幕墻）的項目，其外墻預制部分建筑面積不計入容積率，但其建筑面積不應超過總建筑面積的3%。對采用裝配式建筑技術建設的項目，所增加的成本計入項目建設成本。

（三）投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上，工程進度達到正負零以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式建筑商品房項目，可向房地產管理部門申請預售許可，領取商品房預售許可證。

（四）在鄭州市市域內，經市裝配式建筑主管部門評審的裝配式建筑基地，獲得國家、省、市裝配式建筑產業(yè)基地稱號的，分別給予500萬元、300萬元、200萬元的市級財政資金補助，累計獎補不超過500萬元。

（五）在重污染天氣橙色及以下預警期間，裝配式建筑項目的生產、運輸、施工作業(yè)原則上不停工。

（六）運輸不可解體且超長、超寬、超高預制構配件，企業(yè)應按照有關規(guī)定提前辦理特許同行手續(xù)，相關部門應開通綠色通道，加快手續(xù)辦理。

六、其他事項

   本通知自印發(fā)之日起施行，鄭政文 [2017] 37號繼續(xù)執(zhí)行，相關內容如與本通知不一致的，以本通知為準。